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Moradia Cruz de Pau_Bi-familiar

640.000€



Referência

19826

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Bi-Familiar

Tipologia

T6

Estado

Recuperado

Certificado energético

D

Ano

1974

Distrito

Setúbal

Concelho

Seixal

Freguesia

Amora

Código Postal

2845

Área Útil

195 m2

Área Bruta

201 m2

Área de Terreno

435 m2

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MORADIA BI FAMILIAR T6 | 2 PISOS INDEPENDENTES | 2 GARAGENS | JARDIM | CRUZ DE PAU – AMORA
Uma oportunidade única para habitação bi familiar ou investimento

Apresentamos esta moradia T6, totalmente remodelada e pronta a habitar, situada na Cruz de Pau, Amora, numa localização estratégica e com excelentes acessos a Lisboa e aos principais pontos da Margem Sul.

Com uma distribuição inteligente em dois pisos com acessos e utilizações independentes, esta propriedade oferece uma enorme versatilidade, sendo ideal para duas famílias que pretendam manter total privacidade ou para investidores que procurem um imóvel com elevado potencial de rentabilização.

A moradia combina a robustez de uma construção sólida com acabamentos modernos, funcionalidade, luminosidade e excelentes áreas, proporcionando conforto e qualidade de vida.

ESPAÇO EXTERIOR E ESTACIONAMENTO

A propriedade dispõe de agradáveis espaços exteriores:

Jardim frontal, que valoriza a fachada e proporciona uma entrada acolhedora e maior privacidade;
Amplo jardim nas traseiras, plano e reservado, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio familiar;
2 garagens independentes, permitindo estacionamento seguro e espaço adicional de arrumação, com utilização autónoma por cada piso.
DISTRIBUIÇÃO INTERIOR

Rés-do-Chão – Apartamento independente

Um piso funcional, luminoso e pronto a estrear, composto por:

Hall de entrada;
Cozinha em open space moderna e funcional;
3 quartos com excelente luminosidade natural;
1 casa de banho completa, com acabamentos atuais;
1 casa de banho de serviço;
Acesso direto à garagem;
Acesso ao jardim.

1.º Andar – Apartamento independente

Com entrada autónoma, este piso apresenta uma distribuição confortável e excelentes possibilidades de utilização:

Hall de entrada independente;
Cozinha espaçosa;
Despensa;
3 quartos amplos e arejados;
1 casa de banho completa, remodelada;
Acesso exclusivo ao sótão, proporcionando uma excelente área adicional para arrumação.
LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

A moradia beneficia de uma localização privilegiada na Margem Sul, com proximidade a transportes, comércio, serviços e principais vias rodoviárias.

A Estação de Comboios dos Foros de Amora, servida pela Fertagus, encontra-se a poucos minutos, permitindo uma ligação prática e rápida a Lisboa.

Dispõe ainda de fácil acesso à A2 e A33, facilitando as deslocações para:

Lisboa;
Almada;
Costa da Caparica;
Ponte 25 de Abril;
Praias da Margem Sul.

Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio local, supermercados, escolas, serviços de saúde e outros serviços essenciais, garantindo comodidade para o dia a dia.

CONFORTO E EFICIÊNCIA

A construção beneficia de uma elevada inércia térmica, contribuindo para uma maior estabilidade da temperatura interior ao longo do ano.

As características construtivas proporcionam ambientes mais frescos no verão e confortáveis no inverno, complementados por um sistema de ventilação natural contínua, promovendo uma adequada renovação do ar.

UMA PROPRIEDADE, DUAS POSSIBILIDADES

Esta moradia destaca-se sobretudo pela sua versatilidade.

Pode ser a solução perfeita para:

• Duas famílias que pretendam viver na mesma propriedade mantendo a sua independência e privacidade;

• Habitação própria, utilizando um dos pisos e rentabilizando o outro;

• Investimento imobiliário, através da exploração independente dos dois pisos, aproveitando a procura existente na região;

• Famílias numerosas, beneficiando de 6 quartos, áreas exteriores e duas garagens.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE

Uma moradia T6 totalmente remodelada, com 2 pisos independentes, 2 garagens, jardins e excelente localização, pronta a receber uma nova família ou a integrar um projeto de investimento.

Uma propriedade com espaço, versatilidade e elevado potencial, numa das zonas mais procuradas e acessíveis da Margem Sul.

Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade na Cruz de Pau – Amora.
Geral
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de Divisões :8
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisNº de Terraços:2
GeraisDespensa:Sim
GeraisSótão:Sim
GeraisAlpendre:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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